HD-Römerstraße - attraktive Ladenfläche mit großen Schaufensterflächen

69126 Heidelberg Rohrbach , Objektnr.: 9407FE-A2.2/GE1_ (1/56)

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
1,094.4 €
MwSt. Satz
19

Details

Verkaufsfläche
ca.68.4 m²
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Im vorliegenden Fall präsentieren wir Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten zum Erstbezug in der Römerstraße 103, Ecke Carl-Schurz-Straße. Hier können wir Ihre Ideen noch teilweise in die Gestaltung einfließen lassen, denn die Fläche befindet sich derzeit noch im Rohbau. Ca. 62 m² im Hauptnutzungsbereich, Anschlüsse für eine Teeküche sowie eine Behinderten-WC stehen hier für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein weiterer Lagerraum mit ca. 11,47 m² Nutzfläche. 2 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Außen-Stellplätze für Kunden runden das Angebot ab. Miete monatlich: netto € 1.094,40 zzgl. 19 % USt. € 207,94 = € 1.302,34 brutto Nebenkostenvorauszahlung ca. € 3,50/m² Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können zu je € 70,00 zzgl. Ust. (19%) = € 83,30 brutto angemietet werden. Hinweis: Die Ansiedlung von Betrieben aus den Branchen Glücksspiel, Erotik und Restaurant ist ausgeschlossen. https://www.mtv-hd.de/

Austattungsbeschreibung

- Große Schaufensterfronten mit Sonnenschutzverglasung - Rohbau-Zustand, d.h. wir können Ihre Ideen in die Gestaltung einfließen lassen - Optional Einbau einer Windfanganlage - Lichte Höhe von ca. 3,50 m im Hauptnutzungsbereich - Strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag im Hauptnutzungsbereich - Verspachtelte, weiße Wände und Decken für eine moderne Raumatmosphäre - VRV System, Heizung/Kühlung - Teeküche - zwei WC-Anlagen, davon eine behindertengerecht

Lage

Der Stadtteil Südstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht, die Bushaltestelle „Nansenstraße“ (Linien 724 und 757 über Hauptbahnhof) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Im Gebäude selbst und in naher Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot.

Karte

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