Attraktive Ladenfläche Neubau-Erstbezug Innovativ, repräsentativ, nachhaltig!

69126 Heidelberg Rohrbach , Objektnr.: 12 (1/12)

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
4,360 €
Nebenkosten
03.5 €
MwSt. Satz
19

Details

Gesamtfläche
ca.218 m²
Verkaufsfläche
ca.218 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
13.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Wärmewert
66.00 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Auf dem Gelände des Mark Twain Village, in der neuen Mitte der Heidelberger Südstadt, wurde ein Dienstleistungszentrum errichtet. Der drei- und viergeschossige Baukörper mit Tiefgarage ist auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück entstanden. Das dritte und vierte Obergeschoss ist für Büroflächen vorgesehen; ein Orthopäde, ein Zahnarzt sowie ein Wundversorgungszentrum sind bereits vor Ort. Von den Gewerbeflächen sind noch Einheiten von ca. 111 m² bis ca. 394 m² verfügbar. Die Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 93 m² bis maximal ca. 394 m² (GIF). Tiefgaragen-Stellplätze auf Anfrage!

Austattungsbeschreibung

- große, teilweise zu öffnende Fensterelemente mit Dreifachverglasung - Generalschließanlage mit PZ-Schließung - TV-, Internet-, Telefonanbindung über die Firma PYUR (www.pyur.com), drittgrößter Kabelnetzbetreiber in Deutschland - Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikations-verkabelung (Homeway-System) - Hybridkabel, CAT-7-Qualität für 10 GB - Übertragung - Behinderten WC´s (nach Vorgabe Planer oder Behörde) - Barrierefreie Erschließung über drei Personenaufzüge

Lage

Zentrale Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

Sonstiges

Raummiete: € 20,00 zzgl. 16 % USt./m²/Monat, Miete Pkw-Stellplatz: € 60,00 zzgl. 16 % USt/Monat

Karte

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